Bahagian B · B2 · Komersial

KS09 Hotel

B2-51 · Piawaian berbeza mengikut zon

Aspek pembangunan	A1	B1
Keluasan Tapak Minimum	Zon A1: 0.5 ekar (0.2 hektar) Zon A2: 1.0 ekar (0.4 hektar)	1.0 ekar (0.4 hektar)
Nisbah Plot	Tertakluk kepada RT/ RKK
Kawasan Tepu Bina (Maksimum)	60% daripada keluasan tapak pembangunan
Bukaan Laluan Keluar Masuk	7.315m (24’) – bukaan keluar dan masuk (2 hala) 6.096m (20’) - bukaan keluar dan masuk (1 hala)
Laluan Keluar Masuk	15.240m (50’)
Jalan Perkhidmatan/ Tempatan	20.116m (66’) Nota: Pembangunan yang mempunyai rizab jalan 20.116m (66’) dan ke atas perlu penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri dan kanan jalan
Anjakan Bangunan
Hadapan	12.192m (40’)
Tepi	6.096m (20’)
Belakang	6.096m (20’)
Tempat Letak Kenderaan
TL Kereta	1 TLK / 2 bilik + 10% pelawat 1 TLK / 46.451mp (500kp) ruang lantai kasar dewan makan/MICE/dewan/bilik mesyuarat
TL Kereta OBK	Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK, diletakkan berhampiran lif / pintu masuk utama dengan kemudahan ramp dan railing
TL Kereta (EVCB)	Majlis Bandaraya/ Majlis Perbandaran Sekurang-kurangya 4% EVCB (Strata), 2% (Bukan Strata) perlu disediakan sekiranya keperluan penyediaan ruang letak kereta adalah melebihi 25 unit Minimum satu EVCB perlu disediakan sekiranya penyediaan ruang letak kereta yang perlu disediakan adalah berjumlah antara 10 hingga 25 unit. Sekiranya hanya satu EVCB diperlukan, ianya harus terletak di kawasan letak kereta pelawat	Majlis Perbandaran /Majlis Daerah Sekurang-kurangya 2% EVCB perlu disediakan sekiranya keperluan penyediaan ruang letak kereta adalah melebihi 50 unit atau Minimum satu EVCB perlu disediakan sekiranya penyediaan ruang letak kereta yang perlu disediakan adalah berjumlah antara 20 hingga 50 unit Sekiranya hanya satu EVCB diperlukan, ianya harus terletak di kawasan letak kereta pelawat
TL Motorsikal	10% daripada jumlah TLK
TL Bas	1 TLB / 40 bilik penginapan
Kemudahan Sokongan
Ruang Solat	Ruang solat berasingan lelaki dan perempuan dengan saiz minimum 6.096m x 6.096m (20’ x 20’) setiap satu Lengkap dengan tempat berwuduk dan arah kiblat tidak menghadap pintu masuk
Kemudahan sokongan lain	Ruang legar dalam bangunan Tandas Ruang memunggah Tempat pembuangan sampah/ rumah sumpah
Kawasan hijau dan Jaluran hijau (Perimeter Planting)	3% - atas tanah. 7% - Agihan (bertingkat/atas podium) Semua zon Menyediakan jaluran hijau selebar 3.048m (10’) keliling lot 10% kawasan lapang berfungsi Nota: * Jaluran tanaman tersebut hendaklah berfungsi sebagai zon landskap penampan dan boleh digabungkan dengan landskap kejur, lembut dan laluan pejalan kaki tertakluk kepada kelulusan PBT.	7% - atas tanah. 3% - Agihan (bertingkat/atas podium) Semua zon Menyediakan jaluran hijau selebar 3.048m (10’) keliling lot 10% kawasan lapang berfungsi
Place Making	Menggalakkan elemen placemaking di ruang dalaman dan luaran bagi meningkatkan imej serta daya tarikan kawasan bandar. Menyediakan sistem papan tanda dan petunjuk arah yang jelas, konsisten dan mudah dilihat bagi meningkatkan kemesraan pengguna.
Kehijauan dan Keselamatan	Pembangunan perlu mematuhi sebagaimana : Penerapan elemen-elemen bandar selamat melalui Prinsip CPTED Peletakan pili bomba hendaklah memenuhi keperluan jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia