Teks halaman (boleh disalin)
GARIS PANDUAN PERANCANGAN
NEGERI JOHOR EDISI 2026
2.0 MEKANISMA PELAKSANAAN TABUNG CARUMAN DAN PENYEDIAAN
WHITE ZONE KEMUDAHAN
2.1 KEPERLUAN PENYEDIAAN KEMUDAHAN
Cadangan pengenaan wang caruman atau penyediaan kemudahan white zone adalah terpakai bagi
pembangunan yang melibatkan keluasan melebihi 100 ekar atau penjanaan penduduk melebihi 5,000 orang.
Langkah ini bertujuan untuk memastikan pembangunan berskala besar menyumbang secara adil terhadap
penyediaan kemudahan awam dan infrastruktur sokongan yang diperlukan, selaras dengan keperluan
perancangan mampan. Pengenaan caruman atau penyediaan white zone ini juga berfungsi sebagai mekanisme
kawalan perancangan bagi mengimbangi kesan pembangunan terhadap persekitaran sekeliling serta
meningkatkan kualiti kemudahan dan kesejahteraan komuniti setempat.
Jadual BC-1 | Cadangan Wang Caruman Atau Kemudahan White Zone Bagi Pembangunan Melebihi 100
Ekar Atau Penjanaan Penduduk Melebihi 5,000 Orang
JUMLAH UNIT
KELUASAN
TAHAP
TAFSIRAN CONTOH PENDUDUK MINIMUM
KEMUDAHAN MINIMUM MAKSIMUM
PEMBANGUNAN
• Hospital A, atau Hospital B,
atau Hospital C
Keperluan
A • Ibu Pejabat Polis Kontigen / > 100,001 > 25,000 2,080 ekar
Kemudahan
Ibu Pejabat Polis Daerah
Utama
• Balai Bomba Risiko Amat
Bertaraf
Tinggi dan Risiko Tinggi
Bandar Besar
50,001 –
B • Taman Bandaran 100,000
12,500 25,000 1,040 ekar
• Hospital D, atau Hospital E
• Klinik Kesihatan I atau Klinik
Kesihatan II, atau Klinik
Kesihatan III, atau Klinik
Keperluan
Kesihatan IV
Kemudahan
C Utama • Balai Polis Bandar 10,001 –
2,500 12,500 200 ekar
• Balai Bomba Risiko 50,000
Bertaraf
Sederhana dan Risiko Rendah
Bandar
• Sekolah Menengah
• Perkuburan (Wajib)
• Dewan Serbaguna
• Taman Tempatan
• Klinik Kesihatan V atau Klinik
Kesihatan VI, atau Klinik
Keperluan Kesihatan VII
Kemudahan • Sekolah Rendah 5,001 –
D Bertaraf • Sekolah Agama 10,000
1,250 2,500 100 ekar
Kejiranan • Masjid
Utama • RIBI
• Tanah Perkuburan Islam
• Padang Kejiranan
Keperluan
• Balai Polis Komoniti / Pondok
Kemudahan 2,501 –
E Polis 625 1,250 50 ekar
Bertaraf 5,000
• Dewan Serbaguna
Kejiranan
Keperluan
Kemudahan
• Surau 1,001 –
F
Bertaraf • Perpustakaan Komoniti 2,500
250 625 20 ekar
Kejiranan • Padang Permainan
Keperluan
Kemudahan
• Tadika 501 –
G Bertaraf 125 250 10 ekar
• Lot Permainan 1,000
Kejiranan
Kecil
GPP NEGERI JOHOR 2026
C-4 BAHAGIAN C
