Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B3-33 · IN05 INDUSTRI BERTINGKAT (STRATA)

Halaman 311 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

← Sebelum Seterusnya →

Halaman 311: IN05 INDUSTRI BERTINGKAT (STRATA)

Halaman ini

Label: B3-33
Ms PDF: 311
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Jenis pembangunan

IN05 Industri Bertingkat (Strata)

Perindustrian · B3-32 · ms 310–315 · berbeza mengikut zon

Ke halaman pertama IN05

Lihat piawaian berstruktur

Teks halaman (boleh disalin)

                                                                   GARIS PANDUAN PERANCANGAN
                                                                   NEGERI JOHOR EDISI 2026




IN05 INDUSTRI BERTINGKAT (STRATA)
              PERINDUSTRIAN:




 PIAWAIAN

  ASPEK PEMBANGUNAN                                 SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
            TL Kereta EVCB     •   Sekurang-kurangya 2% EVCB perlu disediakan sekiranya keperluan
                                   penyediaan ruang letak kereta adalah melebihi 50 unit atau minimum 1
                                   unit EVCB perlu disediakan sekiranya penyediaan ruang letak kereta
                                   yang perlu disediakan adalah berjumlah antara 20 hingga 50 unit




                                                                                                                         IN
                               •   Sekiranya hanya 1 unit EVCB diperlukan, ianya harus terletak di
                                   kawasan tempat letak kereta pelawat
             TL Kereta OBK     •   Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK
               TL Motorsikal           Zon A: Dalam JS-SEZ                            Zon B: Luar JS-SEZ
                                 Industri  Gudang/   Pejabat                 Industri        Gudang/       Pejabat
                               Pengeluaran   Stor                         Pengeluaran          Stor
                               • 1 TLM / • 1 TLM / • 1 TLM /              • 1 TLM /              -     • 1 TLM/
                                  200 mp     200mp   200mp                  186mp                        186mp


                  TL Basikal   • 1 TLBa       • 1 TLBa/        -          • 1 TLBa              -             -
                                 /92.9mp        92.9mp                      /92.9mp
                     TL Lori   • 1 TLL /      • 1 TLL /        -          • 1 TLL /             -             -
                                 1,500 mp       1,500                       929.9 mp
                                                mp
                               Nota :
                               * Keperluan tempat letak kenderaan bagi industri hendaklah disediakan
                                  dengan mencukupi 100%
                               * Tempat letak kereta di ramp hanya dibenarkan pada kecerunan 1:25
                                  hingga kecerunan maksima 1:20
                               * Penyediaan tempat letak kereta di dalam bangunan (aras bawah / sub-
                                  basement) dibenarkan maksimum 50% daripada keperluan yang disediakan
                                  dan tidak berdinding
Kawalan Kegunaan Ruang         •   Minimum 60% untuk kegunaan industri/ gudang
Lantai                         •   40% untuk kegunaan pejabat, kemudahan M&E dan sirkulasi

Kawasan Hijau dan Jaluran      Skim Perindustrian
Hijau (Perimeter Planting)     •   Skim perindustrian (susun atur) hendaklah menyediakan minimum 10%
                                   kawasan lapang daripada keluasan skim industri
                               •   Tertakluk kepada:
                                   ✓ 7% disediakan sebagai kawasan lapang berfungsi
                                   ✓ 3% boleh diambilkira daripada keluasan zon penampan, kawasan
                                     cerun, kolam tadahan dan kemudahan utiliti yang terdapat dalam
                                     pemajuan tersebut
                               •   Kawasan lapang yang disediakan perlu diserahkan kepada Kerajaan
                                   Negeri melalui SBKS dan perlu mendapatkan kelulusan pelan landskap


                               Plot Perindustrian
                               •   Plot perindustrian (lot industri individu) hendaklah menyediakan kawasan
                                   hijau atau perimeter planting selebar minimum 1.524m (5’) yang perlu
                                   dimasukkan dalam pelan landskap yang diluluskan oleh PBT
                                                                                               GPP NEGERI JOHOR 2026
                                                                                                    PERINDUSTRIAN      B3-33