Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B2-52 · KS09 HOTEL

Halaman 182 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

← Sebelum Seterusnya →

Halaman ini

Label: B2-52
Ms PDF: 182
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Jenis pembangunan

KS09 Hotel

Komersial · B2-51 · ms 181–184 · berbeza mengikut zon

Ke halaman pertama KS09

Lihat piawaian berstruktur

Teks halaman (boleh disalin)

                GARIS PANDUAN PERANCANGAN
                NEGERI JOHOR EDISI 2026




         KS09 HOTEL             KOMERSIAL




             PIAWAIAN

              ASPEK PEMBANGUNAN                                 SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
KS




           Kemudahan Sokongan
                                   Ruang Solat •   Ruang solat berasingan lelaki dan perempuan dengan saiz minimum
                                                   6.096m x 6.096m (20’ x 20’) setiap satu
                                               •   Lengkap dengan tempat berwuduk dan arah kiblat tidak menghadap
                                                   pintu masuk
                 Kemudahan sokongan lain •         Ruang legar dalam bangunan
                                         •         Tandas
                                         •         Ruang memunggah
                                         •         Tempat pembuangan sampah/ rumah sumpah
           Kawasan hijau dan Jaluran
           hijau (Perimeter Planting)                 Zon A: Dalam JS-SEZ                  Zon B: Luar JS-SEZ
                                               •  3% - atas tanah.                     • 7% - atas tanah.
                                               •  7% - Agihan (bertingkat/atas         • 3% - Agihan (bertingkat/atas
                                                  podium)                                  podium)
                                               • Menyediakan jaluran hijau selebar 3.048m (10’) keliling lot
                                               • 10% kawasan lapang berfungsi
                                               Nota:
                                               * Jaluran tanaman tersebut hendaklah berfungsi sebagai zon landskap
                                                  penampan dan boleh digabungkan dengan landskap kejur, lembut dan
                                                  laluan pejalan kaki tertakluk kepada kelulusan PBT.
           Place Making                        •   Menggalakkan elemen placemaking di ruang dalaman dan luaran bagi
                                                   meningkatkan imej serta daya tarikan kawasan bandar.
                                               •   Menyediakan sistem papan tanda dan petunjuk arah yang jelas,
                                                   konsisten dan mudah dilihat bagi meningkatkan kemesraan pengguna.
           Kehijauan dan Keselamatan           Pembangunan perlu mematuhi sebagaimana :
                                               • Penerapan elemen-elemen bandar selamat melalui Prinsip CPTED
                                               • Peletakan pili bomba hendaklah memenuhi keperluan jabatan Bomba dan
                                                  Penyelamat Malaysia
           Nota:
           Perlu dirujuk Bersama:
             * Polisi Pembangunan Hijau Johor 2030
             * GP Kejiranan Hijau, 2012
             * Reka Bentuk Sejagat (Universal Design), 2011




        GPP NEGERI JOHOR 2026
B2-52   KOMERSIAL