KS25 Stesen Minyak

• Bagi permohonan Stesen Minyak yang melibatkan jalan JKR, stesen minyak TIDAK dibenarkan dibina sekiranya berada di:
• Kawasan-kawasan rekreasi atau padang awam
• Lokasi tapak dengan jarak kurang 150m dari mana-mana persimpangan, selekoh jalan sedia ada dan mengikut amalan kejuruteraan serta pertimbangan ke atas keselamatan jalan raya
• Lokasi tapak dengan jarak kurang 250m dari mana-mana struktur jalan sedia ada mengikut amalan kejuruteraan serta pertimbangan terhadap keselamatan jalan raya
• Bagi permohonan stesen minyak melibatkan jalan perkhidmatan/ PBT disyaratkan mempunyai jalan perkhidmatan di bawah selenggaraan PBT dan jalan keluar masuk perlu mematuhi jarak150m daripada persimpangan
• Disyaratkan mempunyai jalan perkhidmatan di bawah selenggaraan PBT) dan jalan keluar masuk akan mematuhi jarak daripada persimpangan

Nota: * Perlu merujuk garis panduan pembangunan tepi jalan ATJ 3/2021

• 0.50 ekar (0.20hektar) -100’ x 120’ (12,000kp)

• 1.0 ekar (0.4 hektar)
• (1 perkhidmatan spt. Bengkel baiki kenderaan/ carwash/keda serbaneka/ fast food restaurant) ≥ 1.00 ekar semua perkhidmatan

• Tertakluk kepada RT/RKK

• 12.192m (40’)

• 12.192m (40’)

• 6.096m (20’)

• Ketinggian tembok penghadang minimum 2.44m (8’)
• Dibina ditepi dan belakang bahagian lot bagi memenuhi syarat jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia

• 15.240m (50’)/ 20.116m (66’)

Nota: * Pembangunan yang mempunyai rizab jalan 20.116m (66’) dan ke atas perlu penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri dan kanan jalan

• 7.315m (24’) – bukaan keluar dan masuk (2 hala)
• 6.096m (20’) – bukaan keluar dan masuk (1 hala)

• 15.240m (50’)

• 4.572m x 4.572m (15’ x 15’)

• 1 TLK bagi setiap 25mp ruang lantai kasar
• TLK hendaklah disediakan sekiranya terdapat:
• Kedai serbaneka
• Restoran makanan segera;
• Sekiranya disediakan mesin mencuci kenderaan automatik (automatic car wash), perlu disediakan ruang beratur tambahan untuk 3 kenderaan
• Tempat letak kereta boleh disediakan di bahagian hadapan atau belakang bangunan dengan posisi yang selamat dan bersesuaian

• Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK, diletakkan berhampiran pintu masuk utama dengan kemudahan ramp dan railing
• Digalakkan minimum 1 unit TL EVCB untuk OBK perlu disediakan

• 20% daripada jumlah keseluruhan TL kereta.
• Digalakkan Minimum 1 unit TL Motorsikal EVCB perlu disediakan

• Menyediakan jaluran hijau selebar 1.524m (5’) keliling lot

• Menyediakan kemudahan untuk Golongan Kurang Upaya
• Mematuhi Reka Bentuk Sejagat (Universal Design), 2011

• Ruang solat berasingan lelaki dan perempuan dengan saiz minimum 6.096m x 6.096m (20’ x 20’) setiap satu
• Lengkap dengan tempat berwuduk dan arah kiblat tidak menghadap pintu masuk

• Disediakan berasingan untuk lelaki, wanita dan golongan OKU
• Tandas OKU hendaklah sentiasa dibuka untuk digunakan

• Pembangunan perlu mematuhi sebagaimana :
• Polisi Pembangunan Hijau Johor 2030
• Penerapan elemen-elemen bandar selamat melalui Prinsip CPTED

Nota: * Peletakan pili bomba hendaklah memenuhi keperluan jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia