IN01 Industri Teres

• 7.315m x 22.860m (24’ x 75’)

• 2 tingkat (termasuk aras bawah)

• 91.440m (300’) – 12 unit

• 3.048m (10’)

• 30.480m (100’)

• 20.117m (66’)

• 12.192m (40’)

• 12.192m (40’)

• 9.144m x 9.144m (30’ x 30’)

• Panjang maksimum 189.890m (623’), ukuran kepala minimum 30.480m (100’ x 100’) bagi jalan 66’ sahaja

Nota: * Pembinaan jalan buntu (cul de sac) dalam kawasan industri hendaklah dielakkan

Nota: * Pembangunan yang mempunyai rizab jalan 20.116m (66’) dan ke atas perlu penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri dan kanan jalan sebagaimana Garis Panduan Laluan Kemudahan Utiliti Dan Penggalian Jalan (2011)

• Sekurang-kurangya 2% EVCB perlu disediakan sekiranya keperluan penyediaan ruang letak kereta adalah melebihi 50 unit atau minimum 1 unit EVCB perlu disediakan sekiranya penyediaan ruang letak kereta yang perlu disediakan adalah berjumlah antara 20 hingga 50 unit
• Sekiranya hanya 1 unit EVCB diperlukan, ianya harus terletak di kawasan tempat letak kereta pelawat

• Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK

• 1 TLBa/ 92.900mp

Nota: * Digalakkan menyediakan sekurang-kurangnya 1 EVCB untuk kereta, motosikal dan lori elektrik bagi kemudahan pengguna OBK

Nota: * Perlu menyediakan TLK secara berpusat bagi memenuhi keperluan Pembangunan

• Skim Perindustrian
• Skim perindustrian (susun atur) hendaklah menyediakan minimum 10% kawasan lapang daripada keluasan skim industri
• Tertakluk kepada:
• 7% disediakan sebagai kawasan lapang berfungsi
• 3% boleh diambilkira daripada keluasan zon penampan, kawasan cerun, kolam tadahan dan kemudahan utiliti yang terdapat dalam pemajuan tersebut
• Kawasan lapang yang disediakan perlu diserahkan kepada Kerajaan Negeri melalui SBKS dan perlu mendapatkan kelulusan pelan landskap
• Plot Perindustrian
• Plot perindustrian (lot industri individu) hendaklah menyediakan kawasan hijau atau perimeter planting selebar minimum 1.524m (5’) yang perlu dimasukkan dalam Pelan Landskap yang diluluskan oleh PBT

• Menyediakan tapak gerai seluas minimum 1% daripada keluasan kawasan industri yang berkeluasan dibawah 20 ekar (8.093 hektar). Bagi kawasan industri yang berkeluasan 20 ekar (8.093 hektar) ke atas wajib menyediakan Pusat Perkhidmatan Industri (PPI)
• Pemaju hendaklah menyediakan gerai secara siap dibina berserta kemudahan sokongan yang berkaitan seperti ruang makan dan kawasan tempat letak kenderaan dan tertakluk kepada keperluan PBT
• Saiz minimum setiap unit gerai ialah 3.048 m x 4.572m (10’ × 15’). Sila rujuk KS28 Garis Panduan Perancangan Komersial.

• Pembangunan perlu merujuk Polisi Pembangunan Hijau Johor 2030
• Pelaksanaan inisiatif hijau bagi setiap pembangunan melalui pendekatan:
• Menggalakkan pemasangan SPAH yang mempunyai bumbung ≥100mp
• Penggunaan pencahayaan LED dapat menjimatkan penggunaan tenaga
• Penyediaan sistem keselamatan seperti Kamera Kawalan Keselamatan (CCTV)
• Penanaman pokok yang bersesuaian dan berfungsi menyerap karbon di kawasan industri dapat membantu mengawal pengurangan pencemaran udara
• Menggunapakai sumber tenaga boleh diperbaharui seperti tenaga solar bagi menggantikan sumber tenaga konvensional
• Industri yang mengitar semula efluen terawat untuk kegunaan proses atau kegunaan lain dalam kilang
• Jenis turapan yang berasaskan penggunaan grass crete bertujuan untuk menyerap air, menyediakan pengudaraan bagi akar pokok dan dapat mengurangkan haba
• Menggalakkan penerapan elemen Smart City seperti Smart Pole, Smart Bin dan lain- lain teknologi berkaitan
• Mengutamakan reka bentuk bangunan dengan ciri-ciri Crime Prevention Through Environmental Design (CPTED), mesra alam, mampan dan pasif (passive design) termasuk orentasi (contoh : arah angin dan matahari)
• Peletakan pili bomba hendaklah memenuhi keperluan Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia

• Tertakluk sebagaimana RT dan RKK

• Penempatan aktiviti industri perlu merujuk kepada Guidelines Of Pollution Prevention In Industrial Siting 2025 (PPIS)
• Aktiviti yang tertakluk di bawah aktiviti yang ditetapkan hendaklah mengemukakan Laporan Penilaian Impak Alam Sekitar (EIA)
• Pembangunan estet perindustrian lebih 49.000 ekar (19.830 hektar) dikehendaki mengemukakan Laporan Penilaian Impak Alam Sekitar (EIA)