Bahagian B · B2 · Komersial

KS02 Kedai Berkembar

B2-16 · Piawaian berbeza mengikut zon

Aspek pembangunan	A1	B1
Saiz Lot (Minimum)
Intermediate	15.240m x 21.336m (50’ x 70’) 325.1605mp (3,500kp)
Lot Tepi	Perlu mematuhi anjakan tepi 6.096m (20’)
Bilangan Tingkat
Maksimum	3 Tingkat
Anjakan Bangunan
Hadapan	6.096m (20’) Nota: * Keperluan anjakan adalah mengambilkira untuk kemudahan TLK dan penanaman pokok
Sisi/Tepi	6.096m (20’)
Belakang	3.048m (10’)
Rizab Jalan (Minimum)
Jalan Pengumpul	24.384m (80’) Nota: * Pembangunan yang mempunyai rizab jalan 20.116m (66’) dan ke atas perlu penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri dan kanan jalan
Jalan Tempatan	20.116m (66’)
Potongan sudut	4.572m x 4.572m (15’ x 15’)
Tempat Letak Kenderaan
TL Kereta	Zon A1 : 1 TLK/ 46.451mp (500kp) ruang lantai Kasar Zon A2 & A3 : 1 TLK/100 mp ruang Lantai Kasar	1 TLK/ 46.451mp (500kp) ruang lantai Kasar
TL Kereta EVCB	Majlis Bandaraya/ Majlis Perbandaran Sekurang-kurangya 4% EVCB (Strata), 2% (Bukan Strata) EVCB perlu disediakan sekiranya keperluan penyediaan ruang letak kereta adalah melebihi 25 unit atau Minimum satu EVCB perlu disediakan sekiranya penyediaan ruang letak kereta yang perlu disediakan adalah berjumlah antara 10 hingga 25 unit. Sekiranya hanya satu EVCB diperlukan, ianya harus terletak di kawasan letak kereta pelawat	Majlis Perbandaran /Majlis Daerah Sekurang-kurangya 2% EVCB perlu disediakan sekiranya keperluan penyediaan ruang letak kereta adalah melebihi 50 unit atau Minimum satu EVCB perlu disediakan sekiranya penyediaan ruang letak kereta yang perlu disediakan adalah berjumlah antara 20 hingga 50 unit Sekiranya hanya satu EVCB diperlukan, ianya harus terletak di kawasan letak kereta pelawat
TL Kereta OBK	Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK, diletakkan berhampiran pintu masuk utama dengan kemudahan ramp dan railing Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK, diletakkan berhampiran pintu masuk utama dengan kemudahan ramp dan railing Sekiranya 2 unit TL Kereta EVCB disediakan, minimum 1 unit ialah TL EVCB untuk OBK perlu disediakan dan meliputi penyediaan ruang Tempat Letak EVCB dalam pembangunan.
TL Motorsikal	20% daripada jumlah TLK Minimum 1 unit TL Motorsikal dengan kemudahan EVCB hendaklah disediakan daripada jumlah TLM yang diperlukan Nota: * Keperluan EVCB merujuk kepada Polisi Pembangunan Hijau Johor 2030
Kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU)	Menyediakan kemudahan untuk Golongan Kurang Upaya
Kehijauan dan Keselamatan	Pembangunan perlu mematuhi sebagaimana : Polisi Pembangunan Hijau Johor 2030 Penerapan elemen-elemen bandar selamat melalui Prinsip CPTED Peletakan Pili bomba hendaklah memenuhi keperluan jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia