Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B1-26 · PR05 RUMAH KLUSTER

Halaman 92 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

Halaman ini

Label: B1-26
Ms PDF: 92
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Teks halaman (boleh disalin)

         PR05 RUMAH KLUSTER           PERUMAHAN:
PR




              PIAWAIAN

              ASPEK PEMBANGUNAN                                SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
           Saiz Lot (Minimum)
                                  1 Tingkat
                           Lot Pertengahan    • 10.668m x 21.336m (35’ x 70’) atau 227.612m² (2,450 kaki persegi)
                           Tepi Rizab Jalan   • 13.7116m x 21.336m (45’ x 70’) atau 292.645m² (3,150 kaki persegi)
                             2 & 3 Tingkat
                           Lot Pertengahan    • 9.144m x 21.336m (30’ x 70’) atau 195.096m² (2,100 kaki persegi)
                           Tepi Rizab Jalan   • 12.192m x 21.336m (40’ x 70’ atau 260.129m² (2,800 kaki persegi)
           Luas Ruang Lantai (Minimum)        • 116.125m² (1,250 kaki persegi)
           Bilangan Tingkat                   • Tertakluk RT/ RKK
           Panjang Blok (Maksimum)            • 152.400m (500’)
           Bilangan Bilik (Minimum)           • 3 Bilik
           Anjakan Bangunan (Minimum)
                                  Hadapan    • 6.096m (20’)
                           Tepi Rizab Jalan  • 6.096m (20’) - Jarak dari dinding bangunan bahagian tepi ke sempadan
                                               rizab jalan tepi
                                        Sisi • 3.048m (10’)
           Rizab Jalan (Minimum)
                         Jalan Pengumpul   • 20.116m (66’)
                          Jalan Tempatan   • 12.192m (40’)
                               Lorong Tepi • 6.096m (20’)
                           Lorong Pemisah  • 3.048m (10’) bagi lot yang terletak bersebelahan dengan rizab awam/
                                             utiliti/ kawasan lapang
                            Potongan Sudut • 4.572m x 4.572m (15’ x 15’)
                                           Nota:
                                             * Laluan utiliti selebar 3.048m (10’) hendaklah disediakan di kedua-dua sisi
                                                 jalan berkelebaran 24.384m (80’) ke atas atau jalan penghubung utama
                                                 berkelebaran 20.117m (66’).
           Jalan Buntu (Cul-De-Sac)
                                          Jenis Roundabout
                      Panjang (Maksimum) • 152.400m (500’)
               Ukuran Diameter (Minimum) • 12.192m (40’)
             Lebar Jalan Sehala (Minimum) • 6.096m (20’)
                                          Jenis Hammerhead
                      Panjang (Maksimum) • 152.400m (500’)
                 Ukuran Kepala (Minimum) • 15.240m x 15.240m (50’ x 50’)
                                          Nota:
                                             * Penyediaan jalan buntu jenis bulatan pusingan (roundabout) di kawasan
                                                perumahan adalah digalakkan, tertakluk kepada kesesuaian Jabatan
                                                Bomba dan Penyelamat Malaysia.
                                             * Rujuk lakaran cul-de-sac halaman B1-8




        GPP NEGERI JOHOR 2026
B1-26   PERUMAHAN