Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B10-48 · AS04-1 PERSISIRAN PANTAI DAN PULAU-PULAU

Halaman 756 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

Halaman 756: AS04-1 PERSISIRAN PANTAI DAN PULAU-PULAU

Halaman ini

Label: B10-48
Ms PDF: 756
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Teks halaman (boleh disalin)

                 GARIS PANDUAN PERANCANGAN
                 NEGERI JOHOR EDISI 2026




           AS04-1 PERSISIRAN PANTAI DAN PULAU-PULAU
                                           PEMULIHARAAN DAN PEMBANGUNAN KAWASAN KSAS




               PIAWAIAN

               ASPEK PEMBANGUNAN                                   SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
                                                     PEMBANGUNAN MENGIKUT ZON KEGUNAAN TANAH DAN JENIS
                    JENIS PANTAI                                          PANTAI
                                                               PIAWAI                          AKTIVITI DIBENARKAN
           D. ZON PEMBANGUNAN DI ATAS AIR DAN GARIS PANTAI SERTA ZON MUARA SUNGAI DAN SUNGAI
           Pantai berpasir                       •   Anjak undur bangunan kekal 20m     •   Aktiviti berkaitan pembangunan
                                                     dari MHWS.                             pelancongan;
                                                 •   Syarat anjakan dikecualikan jika   •   Chalet, restoran, jeti, tambak,
                                                     mematuhi syarat hidraulik dan          kelab rekreasi, aktiviti marina
                                                     pembinaan di atas cerucuk.             berkaitan pertanian
                                                 •   Tiada bangunan kekal di atas       •   Pembinaan sangkar ikan
                                                     breakwater.                            terapung
                                                 •   Tapak binaan tidak didirikan di    •   Pembinaan pontun.
                                                     kawasan batu karang, hutan
                                                     bakau atau rumput laut.
                                                 •   Pagar-pagar kawalan kelodak
                                                     diperlukan bagi mengurangkan
                                                     berlakunya air keruh terutama di
                                                     kawasan berdekatan kehidupan
                                                     laut dan kawasan batu karang.

                                                 •   Sebarang pembinaan hendaklah
           Sungai dan muara sungai                                                      •   Jeti, restoran terapung, chalet
                                                     dibuat di atas tiang

           E. ZON EKO-PELANCONGAN
           Pantai berlumpur muara                •   Membangunkan hanya 20%            •    Chalet, laluan pejalan kaki,
           sungai, sungai dan tasik                  daripada keluasan hutan bakau.         boardwalk, tempat pemerhatian,
                                                 •   Mengadakan zon penampan                kios makanan, tandas awam,
                                                     setebal 30m di antara kawasan          tempat letak kereta, boating.
                                                     pembangunan dan hutan bakau.
                                                 •   Anjakan bangunan 50m daripada
                                                     paras air tertinggi di sekeliling
                                                     tasik.
AS




                                                 •   Anjak undur bangunan ialah 20m
                                                     daripada rizab sungai/gigi air
                                                     yang lebih dekat.

           Pantai berpasir dan                   •   Anjakan 100m dari purata air       •   Kolam Ikan, Kolam Rawatan
           berlumpur/ berpaya                        pasang perbani.                        Kumbahan, Pejabat Pengurusan,
                                                 •   Memerlukan kajian EIA jika             Rumah Pekerja, Kemudahan
                                                     melebihi 50 ekar.




         GPP NEGERI JOHOR 2026
B10-48   ALAM SEKITAR