Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B10-45 · AS04-1 PERSISIRAN PANTAI DAN PULAU-PULAU

Halaman 753 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

← Sebelum Seterusnya →

Halaman 753: AS04-1 PERSISIRAN PANTAI DAN PULAU-PULAU

Halaman ini

Label: B10-45
Ms PDF: 753
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Teks halaman (boleh disalin)

GARIS PANDUAN PERANCANGAN
NEGERI JOHOR EDISI 2026

AS04-1 PERSISIRAN PANTAI DAN PULAU-PULAU
PEMULIHARAAN DAN PEMBANGUNAN KAWASAN KSAS

PIAWAIAN

ASPEK PEMBANGUNAN SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR

ANJAKAN BELAKANG PEMBANGUNAN
JENIS PANTAI
AKTIVITI SYARAT-SYARAT
Pantai KSAS Pinggir Laut • Sebarang bangunan yang melintasi pantai
(semua aktiviti) Semua aktiviti hingga ke pergigian air tidak dibenarkan
melainkan boardwalk/ jeti awam sahaja.
Pantai Berpasir dan Laut • 60m daripada paras purata air pasang
a. Rekreasi
perbani
b. Kediaman dan • 60m daripada paras purata air pasang
Pelancongan perbani
• 500m daripada paras purata air pasang
c. Perindustrian Ringan
perbani.
• 1,000m daripada paras purata air
d. Perindustrian Berat
pasang perbani.
e. Pertanian termasuk • 100m daripada paras purata air pasang
akuakultur perbani.
Pantai Berlumpur • 400m daripada paras purata air pasang
perbani (yang diliputi paya/hutan bakau).
a. Kediaman dan Tiada sebarang pembangunan dibenarkan
Pelancongan di kawasan paya/hutan bakau yang telah
diwartakan sebagai hutan simpanan kekal
di bawah Akta Perhutanan Negara 1984.
b. Perindustrian Ringan dan • 1,000m daripada paras purata air
Berat pasang perbani.
c. Pertanian termasuk • 100m daripada paras purata air pasang
akuakultur perbani.
Pantai Berbatu/ Tebing Curam • 30m daripada paras purata air pasang
perbani. Pembangunan dibenarkan di atas
a. Kediaman/ Pelancongan air, dengan kawalan jarak antara
bangunan dan dibina di atas tiang dengan
kawalan ketinggian dan kumbahan.
Pantai Bagi Kawasan Tebus • 20m kawasan penampan diukur dari
Guna tebing baru yang telah diperkukuhkan
a. Kediaman/ Pelancongan serta menyediakan jalan perkhidmatan
AS

sepanjang pantai tersebut untuk kegunaan
orang awam.
Muara dan Sungai a. Kediaman/Pelancongan • 20m daripada rizab sungai.

• 500m daripada paras purata air pasang
b. Perindustrian Ringan
perbani.

• 1,000m daripada paras purata air
c. Perindustrian Berat
pasang perbani.

• 100m daripada paras purata air pasang
d. Pertanian
perbani.
GPP NEGERI JOHOR 2026
ALAM SEKITAR B10-45