Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B1-7 · PR01 RUMAH SESEBUAH

Halaman 73 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

← Sebelum Seterusnya →

Halaman ini

Label: B1-7
Ms PDF: 73
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Jenis pembangunan

PR01 Rumah Sesebuah

Perumahan · B1-7 · ms 73–77

Lihat piawaian berstruktur

Teks halaman (boleh disalin)

PR01 RUMAH SESEBUAH      PERUMAHAN:




                                                                                                                          PR
  PIAWAIAN

   ASPEK PEMBANGUNAN                                   SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
Saiz Lot (Minimum)
                       1 Tingkat
                Lot Pertengahan     • 15.240m x 21.336m (50’ x 70’) atau 325.160m² (3,500 kaki persegi)
                Tepi Rizab Jalan    • 18.288m x 21.336m (60’ x 70’) atau 390.192m² (4,200 kaki persegi)
                  2 & 3 Tingkat
                Lot Pertengahan     • 13.716m x 21.336m (45’ x 70’) atau 292.644m² (3,150 kaki persegi)
                Tepi Rizab Jalan    • 16.764m x 21.336m (55’ x 70’) atau 357.677m² (3,850 kaki persegi)
Luas Ruang Lantai (Minimum)         • 111.483m² (1,200 kaki persegi)
Bilangan Tingkat                    • Tertakluk RT/ RKK
Panjang Blok (Maksimum)             • 152.400m (500’)
Bilangan Bilik (Minimum)            • 3 Bilik
Anjakan Bangunan (Minimum)
                       Hadapan      • 6.096m (20’)
                Tepi Rizab Jalan    • 6.096m (20’)
                             Sisi   • 3.048m (10’)
                       Belakang     • 3.048m (10’)
                                    Nota:
                                       * Bagi lot di jalan buntu (cul-de-sac), anjakan hadapan boleh diselaraskan
                                          dengan garisan bangunan lot bersebelahan.
Rizab Jalan (Minimum)
              Jalan Pengumpul  • 20.116m (66’)
               Jalan Tempatan  • 12.192m (40’)
                    Lorong Tepi• 6.096m (20’)
                Lorong Pemisah • 3.048m (10’) bagi lot yang terletak bersebelahan dengan rizab awam/
                                 utiliti/ kawasan lapang
                Potongan Sudut • 4.572m x 4.572m (15’ x 15’)
                               Nota:
                                  * Laluan utiliti selebar 3.048m (10’) hendaklah disediakan di kedua-dua sisi
                                      jalan berkelebaran 24.384m (80’) ke atas atau jalan penghubung utama
                                      berkelebaran 20.117m (66’).
Jalan Buntu (Cul-De-Sac)
                               Jenis Roundabout
           Panjang (Maksimum) • 152.400m (500’)
    Ukuran Diameter (Minimum) • 12.192m (40’)
  Lebar Jalan Sehala (Minimum) • 6.096m (20’)
                               Jenis Hammerhead
           Panjang (Maksimum) • 152.400m (500’)
      Ukuran Kepala (Minimum) • 15.240m x 15.240m (50’ x 50’)
                               Nota:
                                  * Penyediaan jalan buntu jenis bulatan pusingan (roundabout) di kawasan
                                      perumahan adalah digalakkan, tertakluk kepada kesesuaian Jabatan
                                      Bomba dan Penyelamat Malaysia.
                                  * Rujuk lakaran cul-de-sac halaman B1-8




                                                                                                 GPP NEGERI JOHOR 2026
                                                                                                          PERUMAHAN      B1-7