Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B2-112 · KS24 BILIK PAMERAN (SHOWROOM)KOMERSIAL:

Halaman 242 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

Halaman 242: KS24 BILIK PAMERAN (SHOWROOM)KOMERSIAL:

Halaman ini

Label: B2-112
Ms PDF: 242
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Teks halaman (boleh disalin)

          KS24 BILIK PAMERAN (SHOWROOM)KOMERSIAL:




              PIAWAIAN
                ASPEK PEMBANGUNAN                                 SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
            Saiz Lot (Minimum)                 •   0.2 Hektar (0.5 Ekar)
KS




            Bilangan Tingkat (Maksimum)        •   3 Tingkat
            Kawasan Tepu Bina
                                               •   60% daripada keluasan tapak pembangunan.
            (Maksimum)
            Anjakan Bangunan (Minimum)
                                 Hadapan       •   12.192m (40’)
                                 Belakang      •   6.096m (20’)
                                      Tepi     •   3.048 (10’)
            Rizab Jalan (Minimum)
             Jalan Perkhidmatan/ Tempatan  • 15.240m (50’)
                                           • 20.116m (66’)
                                           Nota:
                                             * Pembangunan yang mempunyai rizab jalan 20.116m (66’) dan ke atas
                                                 perlu penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri
                                                 dan kanan jalan sebagaimana Garis Panduan laluan Kemudahan Utiliti
                                                 dan Penggalian Jalan (2011)
                      Laluan Keluar Masuk • 15.240m (50’)
               Bukaan Laluan Keluar Masuk • 7.315m (24’) – bukaan keluar dan masuk (2 hala)
                                           • 6.096m (20’) - bukaan keluar dan masuk (1 hala)
                           Potongan Sudut • 4.572m x 4.572m (15’ x 15’).
            Tempat Letak Kenderaan
                                                   Zon A: Dalam JS-SEZ                       Zon B: Luar JS-SEZ
                                 TL Kereta • Zon A1 : 1 TLK/100 mp ruang         • 1 TLK/ 46.451mp (500kp) ruang
                                              Lantai kasar                           lantai kasar
                                           • Zon A2 & A3 : 1 TLK/ 75.5 mp
                                              ruang Lantai kasar
                           TL Kereta EVCB Majlis Bandaraya/ Majlis               Majlis Perbandaran /Majlis Daerah
                                               Perbandaran                            •   Sekurang-kurangya 2% EVCB
                                               • Sekurang-kurangya 4% EVCB                perlu disediakan sekiranya
                                                  (Strata), 2% (Bukan Strata) perlu       keperluan penyediaan ruang
                                                  disediakan sekiranya keperluan          letak kereta adalah melebihi 50
                                                  penyediaan ruang letak kereta           unit atau
                                                  adalah melebihi 25 unit             •   Minimum satu EVCB perlu
                                               • Minimum satu EVCB perlu                  disediakan sekiranya
                                                  disediakan sekiranya penyediaan         penyediaan ruang letak kereta
                                                  ruang letak kereta yang perlu           yang perlu disediakan adalah
                                                  disediakan adalah berjumlah             berjumlah antara 20 hingga 50
                                                  antara 10 hingga 25 unit.               unit
                                               • Sekiranya hanya satu EVCB            •   Sekiranya hanya satu EVCB
                                                  diperlukan, ianya harus terletak di     diperlukan, ianya harus terletak
                                                  kawasan letak kereta pelawat            di kawasan letak kereta pelawat
                                 TL Kereta OBK •   Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK, diletakkan berhampiran
                                                   pintu masuk utama dengan kemudahan ramp dan railing
                                               •   Digalakkan 1 unit dengan kemudahan EVCB disediakan daripada jumlah
                                                   TL Kereta yang diperlukan dan meliputi penyediaan TL Kereta EVCB
                                                   OBK dalam pembangunan

         GPP NEGERI JOHOR 2026
B2-112   KOMERSIAL