Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B2-37 · KS06 MANAGED BUSINESS PARK

Halaman 167 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

Halaman ini

Label: B2-37
Ms PDF: 167
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Teks halaman (boleh disalin)

KS06 MANAGED BUSINESS PARK
                        KOMERSIAL:




  PIAWAIAN
   ASPEK PEMBANGUNAN                                SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
Saiz Tapak (Minimum)            •   Keluasan adalah bergantung kepada cadangan oleh pihak pemaju dan




                                                                                                                     KS
                                    tertakluk kepada kelulusan PBT
Saiz Lot (Minimum)
           Kedai Teres/Pejabat • 6.096m x 21.336m (20’ x 70’)
                                 • 130.06mp (1400kp)
              Kedai Berkembar
                   Intermediate • 15.240m x 21.336m (50’ x 70’)
                                 • 325.1605mp (3500kp)
                        Lot Tepi • Patuh anjakan 6.096m (20’)
               Kedai Sesebuah
                   Intermediate • 24.384m x 36.576m (80’ x 120’)
                                 • 891.869mp (9,600kp)
                        Lot Tepi • 30.480m x 36.576m (100’ x 120’)
                                 • 1,114.836mp (12,000kp)
                                 • Patuh anjakan 6.096m (20’)
Nisbah Plot                      • Tertakluk sebagaimana RT/ RKK
Kawasan Tepu Bina
                                 • 60% daripada keluasan tapak pembangunan
(Maksimum)
Anjakan Bangunan
            Kedai Berkembar &
               Kedai Sesebuah
                      Hadapan • 12.192m (40’)
                       Sisi/Tepi • 3.048m (10’)
                      Belakang • 6.096m (20’)
              Antara Bangunan • 12.192m (40’)
                                 Nota :
                                *   Anjakan hadapan mengambil kira TLK kepada bangunan berkenaan atau
                                    sekiranya telah mempunyai TLK keperluan anjakan untuk tujuan sirkulasi
                                    dalaman kepada premis berkenaan atau placemaking/ landskap/perabot
                                    taman/ café terbuka atau ruang acara bermusim bersesuaian dengan
                                    konsep pembangunan
                                *   Anjakan sisi dan belakang adalah 6.096m (20’) namun bergantung kepada
                                    konsep premis antara bangunan bersebelahan boleh diambilkira Minimum
                                    3.048m (10’)
                                *   Jaluran hijau boleh berada di dalam rizab jalan dan anjakan bangunan
                                    mengikut kesesuaian
                                *   Jarak Minimum antara bangunan boleh dipertimbangkan 6.096m (20’)
                                    mengikut kesesuaian
Rizab Jalan (Minimum)
                              • 7.315m (24’) – bukaan keluar dan masuk (2 hala)
   Bukaan Laluan Keluar Masuk
                              • 6.096m (20’) – bukaan keluar dan masuk (1 hala)
          Laluan Keluar Masuk • 15.240m (50’)
Jalan Perkhidmatan/ Tempatan
                              • 20.116m (66’)
                              Nota:
                              * Pembangunan yang mempunyai rizab jalan 20.116m (66’) dan ke atas
                                 perlu penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri
                                 dan kanan jalan

                                                                                           GPP NEGERI JOHOR 2026
                                                                                                     KOMERSIAL     B2-37