Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B1-38 · PR08 RUMAH BANDAR

Halaman 104 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

Halaman ini

Label: B1-38
Ms PDF: 104
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Teks halaman (boleh disalin)

         PR08 RUMAH BANDAR          PERUMAHAN:
PR




              PIAWAIAN

              ASPEK PEMBANGUNAN                                  SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
           Saiz Lot (Minimum)
                                2 Tingkat     •   7.3152m x 18.288m (24’ x 60’) atau 133.780m² (1,440 kaki persegi)
                                3 Tingkat     •   9.144m x 21.336m (30’ x 70’) atau 195.095m² (2,100 kaki persegi)
           Luas Ruang Lantai (Minimum)        •   92.903m² (1,000 kaki persegi)
           Bilangan Tingkat                   •   Tertakluk RT/ RKK
                                              •   2 Unit dalam 1 plot
           Panjang Blok (Maksimum)            •   152.400m (500’)
           Bilangan Bilik (Minimum)           •   3 Bilik
           Anjakan Bangunan (Minimum)
                                  Hadapan     •   6.096m (20’)
                           Tepi Rizab Jalan   •   6.096m (20’)
           tempat Letak Kenderaan
                                  TL Kereta                Strata Petak                    Strata Pembangunan
                                              •   2 TLK/ 1 Unit kediaman + 10%      1 TLK/ 1 Unit kediaman + tambahan
                                                  untuk pelawat                     1 TLK/ 1 Unit secara berpusat bagi
                                                                                    menampung keperluan bilangan
                                                                                    tempat letak kereta + 10% untuk
                                                                                    pelawat)
                           TL Kereta OBK •        Tambahan 2% daripada jumlah TLK dengan kemudahan ramp.
           Rizab Jalan (Minimum)
                         Jalan Pengumpul •   20.116m (66’)
                                                        Sedia Ada                              Pilihan
                           Jalan Tempatan • 15.240m (50’)                        • 18.288m (60’)
                          Lorong Belakang • 6.096m (20’)                         • 3.048m (10’)
                                          Nota:
                                            * Sedia Ada - Jalan Tempatan dan lorong belakang dikekalkan bagi
                                               memastikan keselarasan dengan pembangunan di kawasan sekitar.
                                            * Pilihan - Boleh dipertimbangkan untuk pembangunan baharu.
                                Lorong Tepi • 6.096m (20’)
                            Lorong Pemisah •  3.048m (10’)- bagi lot yang terletak bersebelahan dengan rizab awam/
                                              utiliti/ kawasan lapang
                            Potongan Sudut • 4.572m x 4.572m (15’ x 15’)
                                           Nota:
                                              * Laluan utiliti selebar 3.048m (10’) hendaklah disediakan di kedua-dua sisi
                                                  jalan berkelebaran 24.384m (80’) ke atas atau jalan penghubung utama
                                                  berkelebaran 20.117m (66’).




        GPP NEGERI JOHOR 2026
B1-38   PERUMAHAN